http://torredembarra.cat/anuncis/detall/54/anunci-aprovacio-inicial-de-la-modificacio-del-pla-parcial-2d-eixample-la-sort
Cuando inicié su lectura, me propuse que esta fuera lo mas neutral posible y alejada de cualquier perjuicio que pudiera tener.
Por lo tanto, era conveniente ir haciéndose preguntas y tratar de encontrar las respuestas y soluciones.
¿Respeta esta propuesta de modificación el puente sobre la N340? No.
Contempla su supresión y ademas una rotonda de dimensiones gigantes, que hará inviable subir andando a els Munts.
Además, el terreno destinado a viviendas, en el proyecto aprobado por silencio administrativo, el que esta a la altura de la Cruz Roja, no se libera en zona verde. Queda ocupado por viario.(El alcalde, en Ona la Torre, dijo en su día, que el plan parcial de la Sort aprobado por silencio lo suprimía, porque los redactores no sentían los colores. Incluso uno, era de Salamanca) sin comentarios.
Respuesta en: Pag. 15
el barri de els Munts sense el pont actual i únicament amb el pas sobre la via del
ferrocarril.
¿Suprime algún equipamiento viario mas?
Respuesta
Respecte el pas soterrat que ara creua l’antiga nacional 340 i la línea ferroviària, cal dir
que mitjançant la construcció de la nova rotonda, el tram que travessa la carretera
quedarà eliminat i únicament travessarà de forma soterrada la línea del ferrocarril. Aquest
s’executarà de la mateixa forma al que hi ha a l’altre costat del ferrocarril a l’avinguda de
Francesc Macià, que està format per una rampa i escales situades paral·leles a la línea del ferrocarrril
¿Suprime la continuidad de calles que estaban contempladas?
Si, La calle Tarragona pierde continuidad. Enmaraña y dificulta el tráfico en la zona mas conflictiva ,agravando la situación.
Cal dir que aquest pla parcial no preveu la continuïtat del carrer Tarragona, prevista en els criteris bàsics del PGOU, però que aquesta es garanteix de forma peatonal a través de l’avinguda President Companys.
El fet de no donar continuïtat de forma rodada al carrer Tarragona, es necessari per poder executar el nus viari en forma de rotonda que permeti resoldre correctament la trobada de tres dels carrers més importants del municipi.
Y de cesiones obligatorias ¿como andamos?. Como mínimo serán superiores. Pensé yo
Respuesta pag.19
3.2 Dades derivades de l’ordenació proposada en el pla parcial aprovat per silenci
administratiu positiu
- Total superfície del Sector: ....56.624 m2
- Edificabilitat: ................. ......0.848 m2 st/m2 sòl
- Sostre màxim:... .. ................. 48.036 m2 sostre
- Densitat:................................. 70 hab/Ha.
- Nombre màxim d'habitatges: 396 habitatges
- Cessions mínimes destinades a sistemes -71.72 %
3.2. Dades derivades de l'ordenació proposada en el pla parcial.
- Total superfície del Sector: ... 56.624 m2
- Sòl computable per aprofitament urbanístic.. 52.589 m2
- Edificabilitat: ................. ........ 0.8498 m2 st/m2 sòl
- Sostre màxim:... .. ................... 44.691,50 m2 sostre
- Densitat:................................... 70 hab/Ha.
- Nombre màxim d'habitatges: .. 368 habitatges
- Cessions mínimes destinades a sistemes - 62,34%
-
La diferència establerta en els aprofitaments del pla parcial aprovat per silenci o del pla
parcial que es tramita amb aquest expedient, ve donada per no comptabilitzar la superfície
de 4.035m² de sòl que forma part del sistema viari municipal i que són superfícies que no
participaran en el procés de repartiment de beneficis i càrregues.
Pues No, para mi sorpresa son inferiores.
¿Entonces, para que modificamos, si nos estamos perjudicando como municipio?.
¿Y en los informes que se dice?
Hay dos.
-El primero, de la T.A.G. Assessorament Juridic Secretaria.
Manifiesta básicamente las variaciones con lo aprobado. Se abstiene de hacer cualquier otra valoración o sugerencia, por orden expresa en la orden recibida.
-El segundo, es del Coordinador de Urbanismo.
Responde a la anterior con las enmiendas solicitadas, solicita un nuevo informe jurídico y la ordena se abstenga de cualquier otro.
Cuando venga de vacaciones volveré a leer y estudiar este tema y otros que han sido aprobados recientemente. ( Excorxador, trama urbana etc... ) tratando de comprender el porqué.
Ahora solo le encuentro dos explicaciones:
Este equipo de Gobierno, el Alcalde en particular,conciben Torredembarra como un proyecto personal.
Por lo tanto, no existía antes de llegar ellos y desaparecerá cuando ellos se vayan.
Desconocen que lo planeado, dibujado y aprobado, se hizo por consenso, incluida C.I.U. y daba soluciones de mejora.
La segunda, la plasmare cuando llegue a la siguiente conclusión:
¿A quien beneficia esta modificación? ¿A Torredembarra.?
P.D. En el plano de encaje, el dibujo del Plan Parcial de la Rasa, no es el aprobado, es el anexo al mismo, que no esta informado por nadie, y su validez urbanística es nula,hoy por hoy.
